{"id":429,"date":"2023-08-14T10:34:49","date_gmt":"2023-08-14T09:34:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.travauxdelamaison.fr\/?p=429"},"modified":"2023-08-14T10:34:49","modified_gmt":"2023-08-14T09:34:49","slug":"comment-louer-un-logement-vetuste","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.travauxdelamaison.fr\/comment-louer-un-logement-vetuste\/","title":{"rendered":"Comment louer un logement v\u00e9tuste?"},"content":{"rendered":"

Les standards de confort et de qualit\u00e9 des logements ont chang\u00e9 au fil du temps. Les r\u00e9novations se sont multipli\u00e9es surtout dans les m\u00e9tropoles. Pour mettre \u00e0 niveau votre logement v\u00e9tuste, voici nos conseils.<\/p>\n

Tenez compte des nouveaux crit\u00e8res<\/h2>\n

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Actuellement, l’\u00e9tat d’un appartement, la qualit\u00e9 de l’immeuble, le niveau du loyer et surtout ses \u00e9l\u00e9ments de confort, constituent les crit\u00e8res examin\u00e9s de tr\u00e8s pr\u00e8s par vos futurs locataires. Le nombre d’audiences croissant des \u00e9missions t\u00e9l\u00e9vis\u00e9es sur le \u00ab?relooking?\u00bb des appartements vieillots en t\u00e9moigne. Si vous louez un logement en mauvais \u00e9tat, tenez alors compte de ces nouveaux crit\u00e8res, notamment si les locataires sont rest\u00e9s dans les lieux depuis de nombreuses ann\u00e9es. Sachez aussi qu’un logement devenu d\u00e9suet et sous-\u00e9quip\u00e9 n’attirera plus les bons locataires. Un appartement avec des installations qui ne sont plus tout \u00e0 fait aux normes finit ainsi par \u00eatre victime de la concurrence, m\u00eame sur les march\u00e9s les plus tendus.<\/p>\n

Pensez aux aides fiscales pour vos travaux<\/h2>\n

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Tous les propri\u00e9taires occupants comme bailleurs ont acc\u00e8s au dispositif \u00ab?Ma Prime R\u00e9nov’?\u00bb, depuis octobre 2020. Idem pour leurs parties communes des copropri\u00e9t\u00e9s. L’aide en question permet de financer les travaux, notamment tout ce qui concerne l’\u00e9conomie d’\u00e9nergie.
\nParmi ces travaux, il y a l’isolation pour les murs, les parois vitr\u00e9es, les plafonds et les combles. L’installation de chauffages performants tels que la po\u00eale \u00e0 granul\u00e9s ou \u00e0 bois, le chauffe-eau solaire, la pompe \u00e0 chaleur ainsi que la ventilation sont aussi pris en compte. Tout ceci, dans un appartement ou une maison. D\u00e8s que les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s, l’aide fiscale est alors vers\u00e9e en une seule fois.<\/p>\n

Comment fonctionne ce dispositif??<\/h2>\n

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Calcul\u00e9 en fonction du gain \u00e9nerg\u00e9tique permis par les travaux et des revenus du foyer, le montant de la prime est forfaitaire. Ce dernier peut \u00eatre major\u00e9 de quatre bonifications.
\nSi les travaux permettent au logement de quitter l’\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique F ou G, vous b\u00e9n\u00e9ficiez du bonus \u00ab?sortie de passoire?\u00bb. Si apr\u00e8s les travaux, le logement atteint l’\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique B ou A, vous serez r\u00e9compens\u00e9 d’un bonus \u00ab?b\u00e2timent basse consommation?\u00bb.
\nEn plus des deux bonus, il y a deux forfaits. Pour les m\u00e9nages aux revenus interm\u00e9diaires et sup\u00e9rieurs, c’est le forfait \u00ab?r\u00e9novation globale?\u00bb. Quant aux m\u00e9nages qui souhaitent un accompagnement dans la r\u00e9alisation de leurs travaux, c’est le forfait \u00ab?assistance \u00e0 ma\u00eetrise d’ouvrage?\u00bb.
\nDe plus, \u00ab?Ma Prime R\u00e9nov’?\u00bb est cumulable avec d’autres aides. En effet, l’\u00e9co-pr\u00eat est \u00e0 taux z\u00e9ro et la TVA \u00e0 5,5% pour les primes propos\u00e9es dans le cadre des Certificats d’Economies d’Energie. Disponible sur le site www.faire.gouv.fr\/aides-de-financement\/simulaides, vous pouvez consulter le simulateur en ligne \u00ab?Simul’Aides?\u00bb. Ce dernier vous permet ainsi de savoir \u00e0 quel niveau d’aide vous avez droit, selon vos revenus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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